北大荒集团黑龙江大西江农场有限公司2024年机动地竞价须知

竞 价 须 知

黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司接受委托，对北大荒集团黑龙江大西江农场有限公司所拥有的120块机动地（9000亩）2024年承包权进行公开拍卖，现将竞价注意事项告知如下：

1、拍卖采用网竞价方式（中拍平台网址：https://paimai.caa123.org.cn）

2、报名方式及时间

意向竞租人缴纳保证金后，携带身份证原件及复印件、银行卡（农行社保卡）复印件到本管理区报名。同时缴纳报名费100元（现金）。未到现场报名的人员，可以委托他人办理竞价手续，受托人需持授权委托书、受托人及委托人身份证复印件与拍卖公司签署竞价协议。但交纳竞价保证金及网络参拍仍需本人办理。

第一管理区和第二管理区报名时间为2024年4月5日（每天工作时间为上午8时30分—11时，下午13时30分-16时）

第三管理区和第四管理区报名时间为2024年4月6日（每天工作时间为上午8时30分—11时，下午13时30分-16时）

第五管理区和第六管理区报名时间为2024年4月7日（每天工作时间为上午8时30分—11时，下午13时30分-16时）

报名时间截止到2024年4月8日11时。

3、采取降价拍的方式进行拍卖，竞价开始后由拍卖平台出示起拍价格，起拍价格为800元/亩，所有参加竞价的人员如有竞价意愿，在降价周期内点击出价，平台显示拍卖成交第一个点击出价的竞价人既为买受人（中标者）；如在降价周期内无人出价，拍卖价格向下减价调整，降价幅度为每亩10元。所有竞价标的均设有保留价，保留价格为650元/亩，当价格降到保留价仍无人应价则该标的流拍。

4、竞价所需要费用

（1）报名费：100元/人（现金）

（2）软件使用费：中标人须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=成交单价×亩数×0.0015），须在中拍平台扫码支付。咨询电话：4008985988

（3）竞价保证金：报名人需交纳竞价保证金1万元人民币，交纳竞价保证金后可参与本管理区所有竞价机动地的报名，但只可成交一个标的，本管理区人员只能报名本管理区的标的，不允许跨管理区竞拍（违反此规则者将取消其所成交标的）。竞价人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。成交后自动转为土地承包费。若未竞买成功，在拍卖竞价结束后5-7个工作日内将竞价保证金全额退还至竞买人（不计息）。

（4）成交款、生产费用：竞价成功后，中标人须于4月10日16时前将成交款和生产费用全部款项交到拍卖公司账户。

保证金、成交款、生产费用的交纳方式：

户名：黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司     

账号：08502101040005786

开户行：中国农业银行哈尔滨银河支行

5、竞价机动地为管理区合作社内的土地，由管理区按照两个“六统一”的管理模式统一经营管理，中标必须服从管理区管理，且成交后竞价机动地不允许流转。

6、中标人交清全部款项后（4月10日16时前），到城管办会议室与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，逾期未签署《拍卖成交确认书》的不能与农场签订《北大荒集团黑龙江大西江农场有限公司耕地承包经营合同》。

7、中标人需要与所在管理区签订《北大荒集团黑龙江大西江农场有限公司耕地承包经营合同》并在北大荒农服平台土地承包系统土地承包(租赁)人员信息数据库内成功录入信息。如因本人原因导致录入超时，其竞价成交资格作废。    

   8、禁止符合基本田分配条件人员为场外人员竞拍耕地，一经发现事实清楚的，取消其买受资格，办理竞价手续时所交的保证金不退，转作违约金，标的收回，承包人5年内不得参与委托人组织的耕地竞价发包。

   9、此次竞价地块面积一致，竞价人需在办理竞价手续前到所在管理区了解土地分配情况，对耕地成交分配的方式充分了解并认可后方可办理竞价手续，在中拍平台办理竞价手续前应认真查阅拍卖公司已公示的拍卖公告、竞价须知等相关文件，如确认参与竞价并交纳竞价保证金既视为接受标的的现状及瑕疵，竞租成功后由此产生的一起争议，拍卖人及委托人不承担任何责任。标的号为此次竞拍顺序号。

    10、承包经营期间的具体事项以委托人与买受人签订的《大西江农场有限公司耕地承包经营合同》为准。耕地承包经营权期限自签订合同之日起至2024年10月30日止。

   11、竞价成功后，中标人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。不能按时结清成交价款、软件使用费的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，转作违约金，标的收回。

    12、中标人出现违约情况，将被委托人列入黑名单，5年内不得参与委托人组织的耕地竞价发包。

13、各管理区要将竞价公告和竞价须知发送到微信群里大力宣传，同时在管理区公示栏张贴竞价公告和竞价须知。基本田流转的，转入方有义务让转出方知道并了解。