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公告与提示
垦区土地承包经营权首拍成功
拍卖公司首次参与垦区规模田承包权拍卖
竞出土地资本价值 迈出市场化一大步
拍卖公司首次参与垦区规模田承包权拍卖
竞拍标的138个,成交价1160万元,较委托价增值270万元
3月31日上午12时30分,仅用4小时30分,宝隆拍卖有限公司四方山农场规模田2019年承包经营权拍卖会顺利结束,74个竞买人共竞拍标的138个(流拍两个),总面积32254.6亩,成交价1160万元,较委托价增值270万元。本次拍卖由绥化农垦区公证处现场公证。这是垦区首次由拍卖公司参与农场土地承包权拍卖,使有限的耕地产出了更大的效益。
据宝隆拍卖公司董事长王宝国介绍,拍卖公司的介入,可有效规避以往拍卖主体资格不合适、竞买人拍后不履约等问题,由严格的拍卖法律法规和程序约束拍卖人和买受人,以公平公正公开的方式实现规模田市场化,进而实现资产化和资本化。
为降低风险,参与本次竞拍的竞租者按照每亩500元的标准预收竞租费用,竞租者按照种植需要缴纳相应亩数的竞租费用。标的根据登记类别的不同,每亩起租价120元~350元不等,每次叫价为20元的整数倍,500元封顶,叫价相同的竞买人采取抽签的方式确定最终买受人,所有买受人在竞拍成功后现场在拍卖成交确认书上签字按手印,并于3日内签订耕地承包合同,逾期承租保证金(100元/亩)不予退还。
据了解,这个农场严格按总局“两田制”文件进行土地发包。拍卖前严格执行各项公示程序,并对各个地块进行合理划价,且为避免恶性竞争而设置了封顶价格。
第三方拍卖公司的介入,“落槌无悔”的拍卖方式,使拍卖现场既有序又充满了竞争的味道。
金秋玉米种植合作社法人代表吴枫已经连续4年参加竞拍,她说:“比起往年农场自行组织的拍卖会,今年感觉更正规,但不确定因素多了,价高者得,这也是大家基本认可的方式。”
代表合作社前来竞拍的52岁职工岳文种了几十年地,他和同伴坚持到最后一个标的拍卖结束,共竞拍成功8块地,共计1400多亩。虽然自己想要的地块基本到手,但他对记者表达了想多种地、种好地的愿望。